題:
急需公寓主委經驗豐富達人~~
anonymous
2011-08-09 00:49:45 UTC
想請問達人
公寓規定冷氣主機不能外掛戶外
所以不管剛進住或一開始的住戶
在安裝時都被管理員告知制止
所以儘管多不方便和不理想
還是得乖乖裝在陽台
但現在卻因為開完管委會後答應一樓店面的住戶
能將冷氣主機外掛
也因為如此其他住戶也可以
但~~~~~大家都裝了
現在要移不是多花錢嗎~
這費用可以請管委會補助嗎?
因為這種不食人間煙火的規定造成大家不便及多花錢(買一對二的住戶)
現在卻因為個案而轉彎
當然這個彎轉的好
但~~~~不服氣啊!
當初我們可以就裝在戶外啊~
還說建設公司設計瑕痴
早就知道了不是嗎
住戶都滿住了!!!
請達人給點意見囉~~
三 答案:
居家好幫手~
2011-08-11 19:48:21 UTC
版大你好~



好幫手是社區機電委員.所以根據你的講法再經由我和社區總幹事討論.發現是有這條法規.

公寓規定冷氣主機不能外掛戶外

所以不管剛進住或一開始的住戶

在安裝時都被管理員告知制止



公寓大廈管理條例: 第二章 住戶之權利義務

第八條　公寓大廈周圍上下、外牆面、樓頂平臺及不屬專有部分之防空避難設備，其變更構造、顏色、設置廣告物、鐵鋁窗或其他類似之行為，除應依法令規定辦理外，該公寓大廈規約另有規定或區分所有權人會議已有決議，經向直轄市、縣(市)主管機關完成報備有案者，應受該規約或區分所有權人會議決議之限制。 住戶違反前項規定，管理負責人或管理委員會應予制止，經制止而不遵從者，應報請主管機關依第四十九條第一項規定處理，該住戶並應於一個月內回復原狀。屆期未回復原狀者，得由管理負責人或管理委員會回復原狀，其費用由該住戶負擔。



現在卻因為個案而轉彎

當然這個彎轉的好

但~~~~不服氣啊!

大大先不要生氣.好幫手是認為.既然管理負責人或管理委員會都已經開會決議好了.那就也就是多數服從少數.你抗議也是無用.因為外牆本來就是你們社區及所有權人都可以決議使用.當然一個人事起不了作用.所以好幫手個人覺得大大或許心裡難受.可是現今社會不是少數服從多數嗎?除非有多數人認同版大.就可以開臨時動議.多少補助你們的費用.可是好幫手是覺得管委會不太可能會通過~



居家好幫手敬上!
炎影
2011-08-09 21:29:57 UTC
意思是講，當初說好冷氣室外機不能安裝於窗戶外，現在因1樓店面的關係，所以此條例取消！？是嗎？

個人是覺得，管委會的錢也是由住戶繳出去的，若管委會發現錢不夠使大樓維持正常運作時，應該是有權要求住戶多“繳錢”的，不然公用電費和水費誰要繳？
?
2011-08-09 09:33:54 UTC
冷氣裝好了為什麼要移呢??如果為了個人空間方便那當然要花自己的錢啊!!哪有還請管委會補助的!!如果為此管委會還要補助那就乾脆都規定不可以裝戶外還不必補助!!好不容易有了轉機就別再讓他回頭，否則下次會說因為還要補助大家移機費用，且多數住戶都裝在戶內所以就還是回復以往規定以免增加管委會開銷，這不就又毀了!!因為對多數已裝在陽台內的住戶沒差，所以回復以往不可裝戶外也不會有太多反對，所以以後再自己花錢移出去就好了，要求別得寸進尺才有最大利益

這種不食人間煙火的規定就讓它過去，現在是要回頭很容易，畢竟多數人因沒差而不反對，但你去要補助就是在期望他回頭要求不可裝戶外的動力，這樣你不會要到補助只會換回原規定而已


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